一、负债房屋在离婚案中怎

在离婚案件中，对于负债房屋的处理需分情况而定。若房屋是夫妻共同财产且有债务，首先要确定债务性质。

若为夫妻共同债务，房屋分割时，一般由双方协议处理，可约定房屋归一方所有，由该方承担债务并给予另一方相应补偿。协议不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时应给予另一方补偿。同时，对于房屋的债务，若能证明是一方个人债务，则由其独自承担；若无法证明，且是婚后用于夫妻共同生活等，可能会认定为夫妻共同债务。总之，关键在于明确房屋产权归属及债务性质，再依法进行分割处理。

二、合同终止后该怎样履行

合同终止后，双方应遵循后合同义务。

首先，通知义务，当事人应当通知对方合同已终止。其次，协助义务，如协助办理相关手续、交接工作等。再者，保密义务，对合同履行中知悉的对方商业秘密等予以保密。

若一方违反后合同义务给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。例如，合同终止后，卖方未协助买方办理某些物品的交接手续，导致买方遭受额外损失，卖方便需赔偿。合同终止后，双方都需秉持诚实信用原则，妥善履行后合同义务，确保交易结束后的相关事宜得以合理处理，避免纠纷产生。

三、合同终止后,当事人能否主张违约责任

合同终止后，当事人能否主张违约责任需视具体情况而定。

一般来说，合同权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。若违约责任条款属于结算和清理条款，那么即便合同终止，仍可依据该条款主张违约责任。

但如果合同是因不可抗力等法定免责事由导致终止，且不存在违约方过错，通常不能主张违约责任。

另外，若合同终止是双方协商一致的结果，且约定了对违约责任的处理方式，依约定处理。

所以，合同终止后主张违约责任，关键看违约责任条款与合同终止的关联性及具体约定等因素。需综合分析合同终止的原因、违约责任条款的具体内容等，以确定能否主张违约责任及如何主张。

当谈到负债房屋在离婚案中怎么处理时，有诸多要点需关注。除了房屋产权归属及债务分担外，还有房屋后续处置的相关问题。比如，若一方获得房屋产权，如何承担剩余债务以及怎样保障另一方权益。又或者房屋被拍卖偿债后，双方如何分配所得款项等。这些复杂情况往往让人头疼。如果您在处理离婚案中负债房屋问题时遇到困惑，不知如何妥善解决，不要烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您深入剖析，提供精准有效的解决方案，助您清晰应对离婚案中负债房屋的棘手状况。