购房款定金算夫妻共同财产吗

一、购房款定金算夫妻共同财产吗

关于购房定金是否夫妻共有，需视具体情况而定。若购房价款来自夫妻共有财产，定金通常视为共有。若定金来源可证明为个人财产或双方协议指定为个人资金，则可能认定为其个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、购房款定金是否属于夫妻共同财产？

购房款定金一般不属于夫妻共同财产。在法律上，夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产。而购房款定金通常是在购房合同签订前支付的，用于保证购房意愿的款项。它往往是由一方单独支付，并非在婚姻关系存续期间夫妻共同取得。但如果该定金是用夫妻共同财产支付的，那么在离婚时，另一方可以主张对该定金的相应权益。总之，购房款定金是否属于夫妻共同财产，关键在于其支付的来源和时间等因素。需根据具体情况进行判断和处理。

三、购房定金退还条件及归属

购房定金退还条件通常有以下几种：

1.因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

定金的归属：若因购房者原因导致合同不能订立，定

金不予退还，归卖方所有；若因卖方原因导致合同不能订立，卖方应双倍返还定金，定金归购房者所有；若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同不能订立，定金应退还，归属视具体情况而定。总之，定金的退还及归属需根据具体的合同约定和法律规定来判断。

购房款

定金是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。如果是在夫妻关系存续期间，使用夫妻共同财产支付的购房定金，一般应认定为夫妻共同财产。但如果有明确约定该定金为一方个人财产支付，或者能够证明支付定金的资金来源属于个人财产，那么则可能认定为支付方的个人财产。